Rakentaja, rakennuttaja - tiedätkö, mitä olet sopimassa ja millä ehdoilla?

Rakennusurakan yleiset sopimusehdot YSE 1998 muodostavat perustan suomalaiselle urakkasopimusjuridiikalle.

Urakkasopimukset-kirjassa annetaan yleiskuva rakennuttamisesta ja urakoitsijoiden valinnasta sekä avataan urakkasopimusten ongelmakohtia yleisten sopimusehtojen pykäläjärjestyksessä. Urakkasopimukset-kirjasta saa luotettavat perustiedot rakennusurakasta.

Muutoksia edelliseen painokseen verrattuna:

* Kirjan sisältöä on päivitetty mm. käytännön rakentamiseen vaikuttavien maankäyttö- ja rakennuslain muutosten vuoksi. Suomen rakentamismääräykset on vastaisuudessa asetustason normeissa ja osa entisistä määräyksistä myös ministeriön ohjeissa ja suosituksissa.

* Hankintalainsäädännön uudistus. Kirjan kilpailutusta koskevat ohjeet on päivitetty. Tämä vaikuttaa julkisen sektorin rakennusurakoiden kilpailutuksiin.

* Uutena lisätty allianssihankkeet, jotka ovat rakennushankkeiden toteuttamisessa lisääntyneet viime vuosina. Näissä hankkeissa korostuu rakentajien, suunnittelijoiden ja urakoitsijoiden tiivis yhteistoiminta, jonka sopimusoikeudellisia reunaehtoja teoksessa käsitellään perinteisten urakkamuotojen ohella.

* Teoksessa on otettu huomioon rakennusurakoita koskevat keskeiset korkeimman oikeuden ennakkopäätökset samoin kuin merkittävät hovioikeuksien tuomiot.

* Sopimusehtojen tulkintakysymyksissä kirjoittajien näkemyksiä on peilattu myös vallitsevaan oikeustieteelliseen keskusteluun.

Kirjan lukemalla varmistat mm., että

• olet valinnut oikean urakkamuodon
• olet osannut kilpailuttaa urakoitsijat oikeaoppisesti
• tiedät, millaisia sopimusehtoja tulee käyttää
• osaat varautua sopimuksen ongelmakohtiin
• tiedät reklamoinnin ja valvonnan merkityksen
• hallitset rakennuskohteen vastaanoton
• tiedät, miten riidat voidaan välttää ja selvittää.

Urakkasopimukset on käsikirja rakennusalan suunnittelijoille, rakennuttajakonsulteille, rakennuttajille, urakoitsijoille ja heitä edustaville vastaaville työnjohtajille ja rakennustöiden valvojille. Kirja sopii sisältörakenteensa ja esitystapansa perusteella hyvin myös rakennusalan kurssien oppikirjaksi niin korkeakouluissa kuin ammatillisissa oppilaitoksissa.

Kirjoittajat Antero Oksanen, Kim Kaskiaro ja Ville Laine ovat perehtyneet rakentamisen oikeudellisiin kysymyksiin teorian ja käytännön tasolla. He edustavat viitekehyksensä kautta niin rakennuttajia, urakoitsijoita kuin rakennusriitoja selvittäviä ja tuomioistuimissa hoitavia asianajajia.